В дополнение к ранее опубликованной о выходе некоторых жителей из СНТ, обмана с землями общего пользования, распродажи имущества СНТ и увеличения площади некоторых земельных участков в нашем СНТ раскрыта новая схема отъема земельных участков у жителей пожилого возраста (первая схема обмана пожилых жителей была запущена в 2018 году, читайте здесь).
Краткая схема: войти в доверие к жителю, навязать ему договор займа под залог земли в СНТ, после чего, подать в суд и лишить имущества, а также пенсии активно привлекая юристов нашего СНТ (детальное описание “работы” очень известных в узких кругах деятелей нашего СНТ Коклина В.А., Коклиной Г.П., Ильиной С.С. и Рой-Григорьевой Е.Б. смотри ниже).
Указанный участок принадлежал Ракитской Алле Семеновной, которая была жительницей нашего СНТ «Толстопальцево-5» (умерла в 2017 году). Многие наши жители ее хорошо знали, она была добрым и очень светлым человеком с непростой судьбой (военврач), прошла горячие точки, помогала раненым. Единственный её сын, погиб, из родственников у нее был только муж. Она была собственником участка № 591 в нашем СНТ, который после ее смерти унаследовал ее муж, Барабаш Валерий Алексеевич. А еще у нее была муниципальная квартира, но об этом чуть позже.
Комментарий от первого лица одного из жителей нашего СНТ: «Когда Алла Семеновна умерла, те кто ее знал, конечно, хотели попрощаться, звонили Коклиной, которая занялась организацией похорон, узнать где и когда будет прощание. Через несколько дней утром мы отпросились с работы и выезжая на личном автомобиле из СНТ, остановились у правления, где стоял автобус с желающими поехать на похороны, еще раз уточнить, куда нам ехать, где будет прощание. Коклина подошла к нам и сказала ехать в Боткинскую больницу. Мы выехали, приехали к больнице, стали звонить Коклиной, уточнить через сколько они подъедут, и сказать им, что мы стоим на парковке у Боткинской больницы, но тут оказывается, что нам надо ехать Бурденко. Коклина, якобы, перепутала. Мы решаем, что пока утро и нет сильных пробок, мы поедем в Бурденко. Звоним по дороге Коклиной, спрашиваем сколько им еще ехать ,просим не уезжать оттуда и дать нам возможность попрощаться. На что получаем заверение, что да-да конечно, мы подождем, нам оставалось ехать 10 минут. Подъехав сразу набрали Коклину, на что она сказала, что они уже уехали на кладбище в Подольск. Поехать на кладбище уже не получалось и было очень обидно, что нам не удалось проститься с Аллой Семеновной. А еще было непонимание, почему Коклина делала все чтобы мы не смогли этого сделать, в ошибку мало верилось. Через несколько дней после похорон в разговоре с Коклиной о том, почему все так получилось, она сказала, что ничего страшного в этом не видит, что не велика беда, мол ну не попрощалась и ничего страшного. Это она решает страшно или нет, важно или нет! Тогда вопрос зачем она сделала все, чтобы мы не приехали, остался без ответа. Прошло 6 лет, и вот теперь, стало все понятно, оказывается, мы ей очень мешали в тот момент завоевывать своей «добротой и заботой» доверие мужа Аллы Семеновны».
Алла Семеновна умерла 6 июля 2017, похороны проходят в Подольске. В течение месяца, после неоднократного психологического давления на вдовца, пока человек был в шоковом состоянии в связи с утратой близкого человека, 8 августа Коклин В.А. добился от Барабаша В.А. подписания договора займа денег на сумму 2 млн. рублей (важно отметить, что в 90-е годы семья Коклиных активно занималась игорным бизнесом, о чем осталась отметка в ЕГРП, см. здесь).
Данный займ (без фактической передачи денег) являлся гарантией вознаграждения со стороны Барабаша в адрес семьи Коклиных и их окружения за проведенную сделку по вступлению в наследство по квартире. Все происходящее было сделано на “доверии” и “взаимовыгодном сотрудничестве”.
Барабашу В.А. предложили Коклин В.А., Коклина Г.П. и Ильина С.С. (это та самая юрист СНТ, которая фигурирует в уголовном деле об осквернении монумента Победы в нашем СНТ), подать в суд и отсудить квартиру в качестве наследства, озвучили сумму в 2 млн. руб. за вознаграждение оговоренных услуг, у Барабаша соответственно таких денег не было, на что ему предложили заключить договор займа нотариально (без передачи денег) на следующих условиях:
В обеспечение исполнения Заемщиком обязательства по возврату суммы займа Заемщик обязуется в срок до 20 февраля 2018 года заключить с Займодавцем нотариально удостоверенный договор о залоге земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: г. Москва, п. Марушкинское, вблизи дер. Марушкино, СНТ «Толстопальцево-5», участок 591, и совершить все необходимые действия для регистрации залога в ЕГРН, для чего в срок до 24 января 2018 г. Заемщик обязуется совершить все необходимые действия для оформления Свидетельства о праве на наследство с последующей регистрацией на имя Заемщика права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем дом. (формулировка из нотариально заверенного договора займа). К ней мы еще вернемся.
Суд по квартире был проигран, данная квартира находится в залоге по договору ренты, Барабаш услугу не получил, но согласно данному займу юридически остался должен 2 млн. рублей, за что в итоге потребовал уничтожить договор займа. Со стороны Коклиной неоднократно звучало, что: “Мне некогда, я занимаюсь газом”, в свою очередь Коколин уверил Барабаша, что он уничтожил договор займа в связи с тем, что они не последние друг другу люди, а близкие друзья.
В последующем, Барабаш вступает в наследство по участку 591 в нашем СНТ “Толстопальцево-5” и оформляет в собственность, после чего участок был продан родственникам бывшего председателя нашего СНТ, одного из учредителей газового кооператива Клевцова Е.Б., а денежные средства от продажи участка были направлены Барабашом на лечение тяжелобольного брата, после чего он переехал в Краснодарский край.
Узнав о продаже участка, семья Коклиных затребовала 400 000 рублей за помощь в проведении сделки, в которой не принимали участие.
Не получив денежные средства в размере 400 000 рублей, Коклин В.А. подает в суд на Барабаша В.А. по поводу возврата 2 млн. рублей. 15 ноября 2022 года Курганским районным судом Краснодарского края было вынесено Решение, которым исковые требования были полностью удовлетворены. 12.01.2023 Истцом был получен Исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство в отношении Барабаша В.А, теперь он выплачивает из пенсии 2 млн. рублей, которые не получал.
Отдельно выделим вот эту часть:
и сравним её с текстом из нотариально заверенного Договора займа.
Поскольку Барабаш является пенсионером и после продажи участка все деньги направил на лечение брата и по мнению Колкиных “брать с него нечего” (судом назначены выплаты по договора займа 2000 рублей в месяц с пенсии), Коклины решили, что вернуть им Барабаш должен не только 2 млн. рублей, но еще и дом с участком, так как 2 млн. рублей семье Коклиных недостаточно.
Итак, Коклин В.А. с представителем Рой-Григорьевой Е.Б. (о ее деятельности в нашем СНТ можно прочитать здесь и здесь) подают в суд иск о признании сделки на продажу участка мнимой.
В исковых требованиях указано следующее: В обеспечение исполнения Ответчиком обязательства по возврату суммы займа Ответчик обязуется в срок до 20 февраля 2018 года заключить с Истцом нотариально удостоверенный договор о залоге земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: г. Москва, п. Марушкинское, вблизи дер. Марушкино, СНТ «Толстопальцево-5», участок 591, и совершить все необходимые действия для регистрации залога в ЕГРН, для чего в срок до 24 января 2018 г. Ответчик обязуется совершить все необходимые действия для оформления Свидетельства о праве на наследство с последующей регистрацией на имя Истца права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем дом. (формулировка из искового заявления в суд).
Теперь вернемся к формулировке из нотариально заверенного договора займа. Если в договоре займа Барабаш обязуется вступить в наследство по истечение 6 месяцев и совершить все необходимые действия для оформления Свидетельства о праве на наследство с последующей регистрацией на свое имя права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем дом, то в исковом требовании в суд, Барабаш вдруг обязуется совершить все необходимые действия для оформления свидетельства о праве на наследство с последующей регистрацией на имя Истца (Коклина В.А.) права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем дом.
На сегодняшний день, в дополнение к судебным и исполнительным делам, семья Коклиных, будучи в нетрезвом виде, угрожает и оскорбляет пенсионера Барабаша.
Преданность, доверие и дружба с семьей Коклиных стоит дорого и сопровождается проблемами.