Официальный сайт жителей СНТ "Толстопальцево-5"

Проект планировки поселения Марушкинского и СНТ "Толстопальцево-5": где пройдет дорога?

18 декабря 2019 года Правительством Москвы утвержден проект планировки территории поселения Внуковское, поселения Марушкинское и района Внуково города Москвы вблизи деревни Изварино (скачать его можно здесь, файл 10 Мб).

 

Ниже будет описан масштаб строительства вблизи нашего СНТ.

 

Всю информацию можно посмотреть в информационной системе организации градостроительной деятельности города Москвы (ИСОГД) по ссылке.

 

Проектируемая территория площадью 1241,47 га и представлена сложившейся сетью населенных пунктов, участков садово-дачных некоммерческих товариществ, объектами смешанного производственного назначения, особо охраняемой зеленой территорией - Ульяновский лесопарк.

 

Проектом планировки территории предусмотрено:

 

  • строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами социально-бытового обслуживания, включая строительство зданий дошкольной образовательной организации на 220 мест, общеобразовательной организации на 600 мест, офисно-гаражного комплекса, гаража (участки № 3, 4, 5, 43);
  • строительство многоэтажной жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организации на 150 мест, и объектами социально-бытового обслуживания, включая строительство здания дошкольной образовательной организации на 200 мест, блока начальных классов на 200 мест, объекта общественного назначения с гаражом, гаражей с объектами обслуживания, объекта коммунального назначения (участки № 30, 31, 46, 47, 62, 66, 67, 72);
  • строительство здания общеобразовательной организации на 550 мест (участок № 45); - строительство объектов торгово-бытового и общественного назначения (участки № 51, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 63, 64);
  • строительство храма с домом причта (участок № 65);
  • строительство гостиницы (участок № 59);
  • строительство объекта торговли (участок № 52);
  • реконструкция и строительство объектов производственного, общественнопроизводственного назначения (участки № 68, 82, 83, 84);
  • реорганизация производственной территории под размещение объектов общественного и производственного назначения (участки № 48, 49, 80, 81);
  • строительство объектов коммунального назначения (участки № 70, 73, 74, 78).

 

Проектом планировки территории предусмотрено обслуживание рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом. Для обеспечения работы наземного городского пассажирского транспорта планируется размещение новых остановочных пунктов с устройством заездных «карманов». Остановочные пункты будут располагаться с учетом проектируемой застройки, с обеспечением нормативных радиусов пешеходной доступности. Параметры и местоположение въездов-выездов к проектируемой застройке будут уточняться на следующей стадии проектирования.

 

Транспортное обслуживание проектируемой территории предполагается осуществлять по магистральной улице общегородского значения I класса - Боровское шоссе, по магистральным улицам районного значения - Привольная, Советская, Ленина, Внуковское шоссе, проектируемой магистральной улице районного значения «Изварино - хутор Гаврилово», а также по существующим и проектируемым улицам местного значения.  Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети предполагается изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом «Межевание территории».

 

Вот как дорога пройдет вблизи нашего СНТ «Толстопальцево-5» (изъятия вблизи нашего СНТ не планируются, возможно при проектировании новой дороги будет затронута внутренняя дорога СНТ по первой линии):

Проектом планировки территории предусмотрено развитие сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения:

 

Водоснабжение:

 

строительство магистрали Д = 400 мм по территории Марушкинского поселения и поселка Толстопальцево; - реконструкция водозаборного узла «Толстопальцево» (участки № 70,71);

строительство разводящей водопроводной сети Д = 200 - 250 - 300 мм. Общая протяженность прокладки водопроводных магистралей и сетей районного значения составит около 23,0 км.

 

Канализация:

 

реконструкция канализационно-насосной станции «Марушкино» мощностью 2,5 тыс.куб.м/сутки (участок № 78); реконструкция канализационно-насосной станции «Толстопальцево» мощностью 0,5 тыс.куб.м/сутки (участок №136);

строительство канализационно-насосной станции «Постниково» мощностью 2.0 тыс.куб.м/сутки (участок № 74); - реконструкция (санация) напорного трубопровода от канализационнонасосной станции «Постниково» до территории СНТ «Луч» протяженностью 2,6 км;

перекладка (усиление) напорного трубопровода от канализационно-насосной станции «Постниково» на участке от территории СНТ «Луч» до Боровского шоссе протяженностью 1,4 км; - вынос участков местной сети Д = 150 - 200 мм из зоны размещения новой застройки общей протяженностью 1 км;

реконструкция (санация) местной сети Д = 200 - 400 мм в районе деревни Марушкино и деревни Толстопальцево общей протяженностью 2,3 км; - усиление напорного трубопровода Д = 250 мм от канализационно-насосной станции «Марушкино» до локальных очистных сооружений «Марушкино» протяженностью 1,1 км;

строительство напорного трубопровода 2 Д = 200 мм от канализационнонасосной станции «Постниково» до врезки в трубопровод 2 Д = 250 мм около территории СНТ «Луч» общей протяженностью 2,8 км;

строительство местной сети Д = 200 - 400 мм в соответствии с планировкой участков застройки общей протяженностью 24 км;

переустройство перепускной трубы под железной дорогой Киевского направления Московской железной дороги (участок № 129).

 

Дождевая канализация:

 

Для отвода поверхностного стока с рассматриваемой территории от существующих и вновь размещаемых объектов за границами подготовки проекта планировки территории предусматривается прокладка закрытой сети дождевой канализации Д = 500 - 1200 мм общей протяженностью 16,2 км. Очистку поверхностного стока планируется осуществлять на трех перспективных очистных сооружениях (далее - ОС): два в пойме правого притока ручья Алешин и в левобережье ручья Алешин и ОС №76 в районе деревни Ликова поселения Внуковское (вне границ проекта планировки территории).

 

Теплоснабжение:

 

Теплоснабжение размещаемой застройки предлагается осуществлять от нескольких источников тепла:

от газотурбинной электростанции (далее - ГТЭС) «Внуково», районной тепловой станции «Внуково»;

от автономных источников тепла (встроенно-пристроенных или отдельно стоящих котельных) на участках объектов общественного назначения. Автономные источники тепла, негазифицированные СНТ в границах рассматриваемой территории будут обеспечиваться газом от существующей и проектируемой сети газопроводов высокого давления Р < 0,6 МПа. Проектом планировки территории предлагается: - строительство тепловых сетей 2Д 100 мм - 2Д 300 мм, общей протяженностью около 8,1 км.

 

Электроснабжение:

 

Электроснабжение размещаемой застройки предлагается осуществлять от подстанций (далее - ПС) «Нововнуково», «Полёт», ГТЭС «Постниково». Для покрытия электрической нагрузки застройки на рассматриваемой территории проектом планировки территории предусмотрено: - строительство трех распределительных пунктов мощностью 10 кВ и 20 трансформаторных подстанций с установленной мощностью трансформаторов 2 х 1250 кВА, с прокладкой двух питающих кабельных линий от питающих центров к каждому распределительному пункту; - строительство распределительных кабельных линий от проектируемых распределительных пунктов до проектируемых трансформаторных подстанций общей протяженностью 12,0 км.

 

Газоснабжение:

 

Источниками газоснабжения рассматриваемой территории являются головной газорегуляторный пункт (далее - ГГРП) «Кокошкино» (АО «Мособлгаз») и распределительные сети АО «МОСГАЗ» района Внуково города Москвы. Проектом планировки территории предлагается: - строительство пяти газорегуляторных пунктов; - строительство газопроводов высокого давления Р < 0,6 МПа Ду 500 - 400 - 300 мм общей протяженностью 9,3 км; - строительство газопровода высокого давления Р < 0,6 МПа Ду200 мм к автономным источникам тепла протяженностью 1,3 км; - строительство газопроводов среднего давления Р < 0,3 МПа ДуЮО мм к потребителям (негазифицированные СНТ и населенные пункты), общей протяженностью около 22,9 км.

 

Что происходит с газификацией нашего СНТ читайте здесь.