18 декабря 2019 года Правительством Москвы утвержден проект планировки территории поселения Внуковское, поселения Марушкинское и района Внуково города Москвы вблизи деревни Изварино (скачать его можно ЗДЕСЬ, файл 10 Мб).
Ниже будет описан масштаб строительства вблизи нашего СНТ.
Всю информацию можно посмотреть в информационной системе организации градостроительной деятельности города Москвы (ИСОГД) по ССЫЛКЕ.
Проектируемая территория площадью 1241,47 га и представлена сложившейся сетью населенных пунктов, участков садово-дачных некоммерческих товариществ, объектами смешанного производственного назначения, особо охраняемой зеленой территорией – Ульяновский лесопарк.
Проектом планировки территории предусмотрено:
- строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами социально-бытового обслуживания, включая строительство зданий дошкольной образовательной организации на 220 мест, общеобразовательной организации на 600 мест, офисно-гаражного комплекса, гаража (участки № 3, 4, 5, 43);
- строительство многоэтажной жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организации на 150 мест, и объектами социально-бытового обслуживания, включая строительство здания дошкольной образовательной организации на 200 мест, блока начальных классов на 200 мест, объекта общественного назначения с гаражом, гаражей с объектами обслуживания, объекта коммунального назначения (участки № 30, 31, 46, 47, 62, 66, 67, 72);
- строительство здания общеобразовательной организации на 550 мест (участок № 45); – строительство объектов торгово-бытового и общественного назначения (участки № 51, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 63, 64);
- строительство храма с домом причта (участок № 65);
- строительство гостиницы (участок № 59);
- строительство объекта торговли (участок № 52);
- реконструкция и строительство объектов производственного, общественнопроизводственного назначения (участки № 68, 82, 83, 84);
- реорганизация производственной территории под размещение объектов общественного и производственного назначения (участки № 48, 49, 80, 81);
- строительство объектов коммунального назначения (участки № 70, 73, 74, 78).
Проектом планировки территории предусмотрено обслуживание рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом. Для обеспечения работы наземного городского пассажирского транспорта планируется размещение новых остановочных пунктов с устройством заездных «карманов». Остановочные пункты будут располагаться с учетом проектируемой застройки, с обеспечением нормативных радиусов пешеходной доступности. Параметры и местоположение въездов-выездов к проектируемой застройке будут уточняться на следующей стадии проектирования.
Транспортное обслуживание проектируемой территории предполагается осуществлять по магистральной улице общегородского значения I класса – Боровское шоссе, по магистральным улицам районного значения – Привольная, Советская, Ленина, Внуковское шоссе, проектируемой магистральной улице районного значения «Изварино – хутор Гаврилово», а также по существующим и проектируемым улицам местного значения. Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети предполагается изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом «Межевание территории».
Вот как дорога пройдет вблизи нашего СНТ «Толстопальцево-5» (изъятия вблизи нашего СНТ не планируются, возможно при проектировании новой дороги будет затронута внутренняя дорога СНТ по первой линии):
Проектом планировки территории предусмотрено развитие сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение:
строительство магистрали Д = 400 мм по территории Марушкинского поселения и поселка Толстопальцево; – реконструкция водозаборного узла «Толстопальцево» (участки № 70,71);
строительство разводящей водопроводной сети Д = 200 – 250 – 300 мм. Общая протяженность прокладки водопроводных магистралей и сетей районного значения составит около 23,0 км.
Канализация:
реконструкция канализационно-насосной станции «Марушкино» мощностью 2,5 тыс.куб.м/сутки (участок № 78); реконструкция канализационно-насосной станции «Толстопальцево» мощностью 0,5 тыс.куб.м/сутки (участок №136);
строительство канализационно-насосной станции «Постниково» мощностью 2.0 тыс.куб.м/сутки (участок № 74); – реконструкция (санация) напорного трубопровода от канализационнонасосной станции «Постниково» до территории СНТ «Луч» протяженностью 2,6 км;
перекладка (усиление) напорного трубопровода от канализационно-насосной станции «Постниково» на участке от территории СНТ «Луч» до Боровского шоссе протяженностью 1,4 км; – вынос участков местной сети Д = 150 – 200 мм из зоны размещения новой застройки общей протяженностью 1 км;
реконструкция (санация) местной сети Д = 200 – 400 мм в районе деревни Марушкино и деревни Толстопальцево общей протяженностью 2,3 км; – усиление напорного трубопровода Д = 250 мм от канализационно-насосной станции «Марушкино» до локальных очистных сооружений «Марушкино» протяженностью 1,1 км;
строительство напорного трубопровода 2 Д = 200 мм от канализационнонасосной станции «Постниково» до врезки в трубопровод 2 Д = 250 мм около территории СНТ «Луч» общей протяженностью 2,8 км;
строительство местной сети Д = 200 – 400 мм в соответствии с планировкой участков застройки общей протяженностью 24 км;
переустройство перепускной трубы под железной дорогой Киевского направления Московской железной дороги (участок № 129).
Дождевая канализация:
Для отвода поверхностного стока с рассматриваемой территории от существующих и вновь размещаемых объектов за границами подготовки проекта планировки территории предусматривается прокладка закрытой сети дождевой канализации Д = 500 – 1200 мм общей протяженностью 16,2 км. Очистку поверхностного стока планируется осуществлять на трех перспективных очистных сооружениях (далее – ОС): два в пойме правого притока ручья Алешин и в левобережье ручья Алешин и ОС №76 в районе деревни Ликова поселения Внуковское (вне границ проекта планировки территории).
Теплоснабжение:
Теплоснабжение размещаемой застройки предлагается осуществлять от нескольких источников тепла:
от газотурбинной электростанции (далее – ГТЭС) «Внуково», районной тепловой станции «Внуково»;
от автономных источников тепла (встроенно-пристроенных или отдельно стоящих котельных) на участках объектов общественного назначения. Автономные источники тепла, негазифицированные СНТ в границах рассматриваемой территории будут обеспечиваться газом от существующей и проектируемой сети газопроводов высокого давления Р < 0,6 МПа. Проектом планировки территории предлагается: – строительство тепловых сетей 2Д 100 мм – 2Д 300 мм, общей протяженностью около 8,1 км.
Электроснабжение:
Электроснабжение размещаемой застройки предлагается осуществлять от подстанций (далее – ПС) «Нововнуково», «Полёт», ГТЭС «Постниково». Для покрытия электрической нагрузки застройки на рассматриваемой территории проектом планировки территории предусмотрено: – строительство трех распределительных пунктов мощностью 10 кВ и 20 трансформаторных подстанций с установленной мощностью трансформаторов 2 х 1250 кВА, с прокладкой двух питающих кабельных линий от питающих центров к каждому распределительному пункту; – строительство распределительных кабельных линий от проектируемых распределительных пунктов до проектируемых трансформаторных подстанций общей протяженностью 12,0 км.
Газоснабжение:
Источниками газоснабжения рассматриваемой территории являются головной газорегуляторный пункт (далее – ГГРП) «Кокошкино» (АО «Мособлгаз») и распределительные сети АО «МОСГАЗ» района Внуково города Москвы. Проектом планировки территории предлагается: – строительство пяти газорегуляторных пунктов; – строительство газопроводов высокого давления Р < 0,6 МПа Ду 500 – 400 – 300 мм общей протяженностью 9,3 км; – строительство газопровода высокого давления Р < 0,6 МПа Ду200 мм к автономным источникам тепла протяженностью 1,3 км; – строительство газопроводов среднего давления Р < 0,3 МПа ДуЮО мм к потребителям (негазифицированные СНТ и населенные пункты), общей протяженностью около 22,9 км.